春日部市にて外壁塗装・ベランダ防水〈中古物件のリノベーション〉

2024/03/26

春日部市にて行った外壁塗装・ベランダ防水のご紹介です。

ご依頼のきっかけ・ご提案内容

中古物件でご購入された戸建てのリノベーションにてご依頼を頂きました。

築年数は25年～30年頃ということで、綺麗に塗り替えたいとのご要望です。

現地調査をさせて頂いたところ、経年による汚れや劣化などが見受けられました。

屋根塗装もご提案致しましたが、屋根はいずれ屋根修理を考えているとのことでしたので、今回は外壁塗装とベランダのトップコート塗り替えにて施工させて頂く運びとなりました。

施工前

こちらが屋根、外壁、ベランダそれぞれの施工前です。

多少の色褪せや汚れが目立ちますが、比較的に綺麗な状態です。

まずは高圧洗浄にて汚れと旧塗膜を取り除いていきます。

高圧洗浄

屋根も一緒に洗浄させて頂いています。

外壁の写真を見て頂くと分かる通り、外壁にはこんなに汚れが付着しています。

普段から見慣れていると気づかないこともありますが、実は汚れが溜まっているなんてことも少なくありません。

シーリング打ち替え

外壁やサッシ廻りなど、既存のシーリングを打ち替えます。

まずはプライマーを塗布し、シール材の密着性を高めます。

その後シールを充填し、ならして完了です。

付帯部塗装〈破風〉

付帯部関連の塗装の様子です。

こちらは破風板です。

雨樋

雨樋も塗装します。

外壁塗装

ここから外壁塗装の様子です。

まずは下塗りから進めていきます。

下塗りを終えましたら、上塗り塗料を塗っていきます。

外壁塗装は基本的に、下塗り塗料と上塗り塗料の２種類の塗料を使い分けます。

上塗りの場合には同じ塗料を２回に分けて塗り、中塗り、上塗りと区別されています。

2回に分ける理由としては、１回では塗りきれない、十分な塗膜が作れない、などが挙げられます。

最後に上塗りにて整えます。

今回使用した塗料は日本ペイントの「パーフェクトトップ」です。

パーフェクトトップの特徴として、まずあげたいのが耐候性の高さです。

塗料を劣化させるラジカルという物質を抑制する技術によって耐久性が向上されています。

最も主流といっていも過言ではないほど、人気の塗料でもあります。

ベランダ防水

最後にベランダの防水塗装です。

こちらもプライマーを塗布し、トップコートと呼ばれる表面保護の役割を持った塗料を塗ります。

完工

これにて完工です。

綺麗な仕上がりに施主様からも大変お喜びの声を頂きました。

担当者のコメント

この度は「ウェルスチール」にご依頼頂き誠にありがとうございます。

中古物件に限らず、外壁の塗り替えやベランダの防水塗装など、お家に関する悩みは何でもご相談下さい。

塗装工事は定期的なメンテナンスが重要ですので、外壁にひび割れや雨漏りをしてしまう前に点検などを心がけましょう。

ウェルスチールは春日部市を拠点に地域密着で行っている塗装職人店です。屋根修理の職人もいますので、屋根壁両方でもお見積りが可能です。

春日部市にてお悩みの際はウェルスチールにお任せを！

〈施工事例〉

▷春日部市にて外壁塗装〈築30年戸建ての塗装メンテナンス〉

▷川崎市にて屋根塗装

▷春日部市にて外壁塗装・ベランダ防水〈塗り替えメンテナンス〉