春日部市にて外壁塗装・ベランダ防水〈塗り替えメンテナンス〉

2024/01/26

春日部市にて行った外壁塗装・塗り替えメンテナンスのご紹介です。

ご依頼のきっかけ・ご提案内容

こちらの施主様は屋根修理のお問い合わせから、外壁塗装も一緒に施工させて頂きました。

築２４年のご自宅で屋根の棟部分の釘が抜けてきてしまっているので直したいとのことです。

今まで１度も屋根の修理やメンテナンスをされたことがなかったため、外壁塗装もご提案をさせて頂きました。

屋根修理とセットにすることで、足場費用をまとめることができるためお得にメンテナンスを行えます。

施工の様子

まずは高圧洗浄を行っていきます。

既存塗料のチョーキングを落とし、経年による汚れを取り除きます。

駐車場側の汚れが特に気にされていらっしゃったため、念入りに洗浄を行いました。

外壁のブロックも黒ずみも気にされていたため、綺麗にしていきます。

▷参考サイト：外壁のチョーキング（白亜化）現象はなぜ起こる？原因や補修費用は？

まだ塗装前でしたが、綺麗になった駐車場と外壁ブロックを見て、「こんなに綺麗になるの！？」と大変驚かれていました。

下地補修・コーキング打ち替え

次にシーリングの打ち替えや、ひび割れ補修を行っていきます。

シーリングの劣化は特に雨漏りの原因にもなりやすく、外壁材のひび割れを引き起こす原因にも繋がります。

塗装だけでなく、シーリングの劣化にも注意して見てください。

▷参考サイト：外壁のひび割れ（クラック）の原因は？危険度や対処法をわかりやすく解説

外壁材の目地と、サッシ廻り、水切り部分など継ぎ目のシーリングも全て打ち替えております。

養生

塗装に向けて養生を行い、下塗りから作業をすすめていきます。

軒天塗装

こちらは軒天の塗装です。

軒天もなかなか普段から見上げてみることは少ないかと思いますが、劣化により天井にカビが繁殖したり、欠落することがございますので、メンテナンスが必要です。

雨樋塗装

雨樋も色褪せによる、耐久性の低下がございますので外壁塗装の際に一緒に塗装されることをオススメしております！

次のメンテナンス時期に合わせて、新調することも可能です。

ベランダ防水

ベランダはFRP防水が施されており、トップコートに劣化が見られましたので、トップコートのみ塗り替えのメンテナンスをさせて頂きました。一部、亀裂が入っておりましたので補修致しました。

プライマーを塗布し、新しくトップを塗りました。

ベランダの防水はウレタンやFRPなど塗料による塗膜で防水するケースがほとんどです。

塗膜でできた防水の層を、そのまま防水層と呼び、その防水層を保護する役割がトップコートです。

つまり、トップコートを定期的に塗り替えることで防水層の劣化を抑え、結果的にベランダの耐久性、防水性を維持させることに繋がります。

外壁塗装

最後に、外壁を下塗り、上塗り２回の三度塗りを行い、完工です。

外壁の塗料にはエスケー化研の「プレミアムシリコン」を使用致しました。

塗料の劣化症状であるチョーキング現象の発生要因を抑え、耐久力の高い効果を得られるラジカル制御型の塗料です。

担当者のコメント

この度はウェルスチールにご依頼頂き誠にありがとうございます。

今回は屋根修理にあわせて外壁塗装まで一緒にさせて頂いたため、耐久性はバッチリです。

綺麗になったご住宅を見て、お客様にも大変お喜び頂けました。

また、弊社は春日部市の皆様に愛される塗装業者を目指し、これからも春日部の外壁・屋根はウェルスチールがお守りします。

塗装だけでなく屋根修理も専門の職人が携わりますので、一緒にメンテナンスを行うことが可能です。

お客様のライフスタイルに合わせたごご提案を致しますので、お気軽にご相談下さい！

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