春日部市にて外壁塗装〈屋根修理に伴う塗装メンテナンス〉

2026/05/11

Before

After

ご依頼のきっかけ・ご提案

春日部市の築20年のご住宅にて、外壁塗装メンテナンスを施工致しました！

初めに頂いたお問い合わせ内容は「棟板金が強風で浮いてしまったので、火災保険で屋根修理して欲しい」との内容でした。
保険の申請は無事に通り、修理が可能になりました。

そこで足場を立てる必要がありますが、数年後に迫っている外壁塗装をいま後回しにすると、足場費用をまた同額払わないといけなくなります。
外壁も一緒に塗装しておくと、後で無駄な費用が嵩まないため、この機にメンテナンスしておくことを念のためご提案。
施主様も、その方が無駄がないと判断され、施工することとなりました！
この記事では外壁塗装に焦点を当ててご紹介致します。

施工中

高圧洗浄

塗装前に、高圧洗浄可能な箇所は全て綺麗に洗浄致します！
お写真はベランダの洗浄の様子です。

経年で土塵汚れはどうしても溜まってしまいますが、洗浄だけでも驚くほど綺麗になります。
防水トップコートが外壁塗膜とともに塗り替えどきだったので、一緒に施工。

コーキング打ち替え

外壁は一見すると硬く頑丈に見えます。
しかし実際は気温変化や地震などによって、年中わずかに動いています。
その動きに追従しつつ、外壁の隙間に密着して守っているのがコーキング材です。

劣化してひび割れてくると、外壁の継ぎ目から雨水が侵入したり、壁内部でカビや結露が発生するリスクがあります。
そういった事態は殆ど深刻化するまで症状が分かりづらいため、コーキングの劣化サインを見逃さないことが重要です！

▷参考記事：なぜ必要？外壁のシーリング（コーキング）の役割

上記事では劣化サインやコーキング材の種類ごとの費用・耐用年数も解説されています。

撤去

カッターを入れて、古くなっていたコーキングを撤去します。
大まかに取り除けたら残りの付着物も清掃。

プライマー・充填

まずは１枚目のように、コーキング剤専用のプライマーを塗りこみます。
外壁と新しいコーキングとの間で、接着剤のような役割を果たします。

乾燥してからコーキングを充填します。使用したのは「オートンイクシード」。
オートンイクシードはコーキング材の中でトップクラスの耐候性能を誇る製品です。
特殊高耐久ポリマーが配合されており、一般的なグレードの製品より倍以上の期待耐用年数が想定されています。

充填しただけでは、隙間があり表面が波打っていますのでしっかりおさえます。
見た目の美しさは当然のこと、みっちりと詰めて防水性を高めます。

硬化しました。
コーキングを交換しただけでも清潔感が格段に上がりましたね！

外壁・換気口カバーの接合部のシリコンが傷んでいたため、新しいものに替えて防水します。
同様に充填後におさえて整えます。

外壁塗装・軒天塗装

下塗り

外壁も下塗り材を塗布するところからスタート。全体に塗ります。
コーキングの時のプライマーと同様、接着力を与える絶対に欠かせない工程です。

中塗り・上塗り

上塗り塗料には、SK化研の「クリーンマイルドフッソ」を選定。
フッ素樹脂塗料は非常に耐久性に優れており、コストがかかる分、将来のメンテナンス回数を実際に減らすことが出来ます！

想定された性能を出す為に、メーカーによって「２回塗り重ねての施工」が定められていますので、遵守します。職人側で費用を格安にしたり、工期を短くするがための勝手な工程省きは、耐用について何の保証もできない手抜き行為です。

▷参考記事： 外壁・屋根塗装の基本「3回塗り」の必要性について

中塗りの乾燥時間を空けた後、上塗りで仕上げます。
同じ白ではあっても、下地が透けてきそうな白ではなく、厚みと丈夫さのある白に。

軒天も外壁と同様に３回塗り重ね、厚みを持たせます。最後の塗り工程です！

付帯部塗装

外壁と基礎の間にある水切り板金や、雨樋など各付帯部も塗装です。

屋外の金属部は、サビ防止の観点からも塗装がとても大切です。
付帯部も基本的に外壁同様３回塗りを行います。

屋根の端部を下りたところにある破風という部分です。
普段あまり気にしない部分ですが、こういった所ももちろん塗装が必要に。
雨樋も、塗装を怠って紫外線に曝すと、ひび割れなど部材交換が必要なダメージを受けることがあります。
新しくしたかのような綺麗な状態になってきましたね。

配管ホースの固定テープは、紫外線や水気に曝されると経年劣化します。
塗装メンテナンスの際に、必要であれば一緒にテープの巻き直しをしておくことも一般的です。

防水トップコート

表面に研磨掛けをして、付着物をこそぎ落とし、塗料の密着力を高めます。
それから防水材用のプライマーを塗布。

立ち上がりの部分を先に塗ってから床面を塗ります。
乾燥不良が起こらないように塗り過ぎないよう調節しています！

ピカピカなベランダになりました。

完工

今回の塗装工事は１２日間で完工致しました！

塗装完了後はこのような外観となりました。

シックな屋根と映える美しい白壁です。

新築時のような、光沢のあるいきいきした外壁に生まれ変わりました！
毎日お帰りになる時も、心地よく明るいお気持ちになって頂けるのではないでしょうか。

担当者のコメント

この度はウェルペイントへ外壁塗装をご依頼頂き、誠にありがとうございました。
屋根修理と併行しての塗装でしたが、結果的に、将来の負担を減らすメンテナンスができて良かったとお喜び頂けました。
今回使用した材料は、お客様のご希望を元に、コーキングから塗料までかなりハイグレードなものです。
ライフプランに応じて『本当に良い塗装工事』は千差万別。迷われることも多いかと思いますが、ウェルペイントの職人一同、経験を総括用してご提案をさせて頂きます。
どうぞ、いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ。

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